房贷公务员政审严格吗(房贷公务员政审能通过吗)

大家好，今天小编关注一个有趣的话题，就是关于公务员按揭贷款政审的，所以小编整理了一个相关的答案来介绍公务员按揭贷款政审，让我们一起来看看。

申请按揭贷款时，银行会审查哪些具体条件？

申请房贷，银行考察的具体条件有哪些？

信用信息

您必须检查您的信用报告。一是看有没有不良记录，二是看目前的债务水平。如果你的信用报告良好，债务水平合理，那么你的信用报告基本上不会有问题。

收入来源

房贷是长期贷款，个人收入来源的评估更为重要。像车贷，属于短期贷款，更多的是取决于利率和日均余额。然而，与住房贷款不同，长期贷款将重点关注您是否有稳定的收入来源。

一般来说，抵押贷款要求你的月收入是每月还款额的2-3倍。

最好的就是有稳定的工资收入。公务员和国企是最稳定的单位。然而，公务员的收入与房价相比确实很低。不过，因为他们是国家的经济支柱，靠着抵押贷款也能过上很好的生活。

一般来说，如果你在私营企业或私营企业工作，你很看重工资是否能达到月薪的2-3倍。如果情况更差，银行会要求更高的浮动利率，因为它说你不是优质客户，需要提高利率作为保证。直系亲属也将被要求充当担保人。当然，每家银行的审核条件都不同。

那些自己经营小企业的人有时会被银行判断为没有稳定的收入来源，因此会要求更高的利率。所以有一个小窍门就是想办法创建一个固定工资的企业。贷款只需要提供六个月的业务，所以只需建立六个月即可。这是一项技能。与其说你做什么样的生意，不如说这个行业是什么样的？不管你的收入如何，最好制作一份符合银行审核要求的报表，这样可以节省双方的精力。

如果你的生意非常成功，你的营业执照和纳税证明就很容易办通。

申请抵押贷款时，银行会评估的主要因素包括以下几个方面：

包括历史负债和流动负债。

有人可能会问，银行怎么知道我欠了多少钱呢？这很简单。银行会审核（当然需要您同意并签署信用查询声明）您的信用报告。每笔付款使用情况和贷款情况都记录在上面，包括发生日期（发卡日期和贷款日期）。 ）、信用额度、已用额度、历史最高使用额度、过去6个月平均使用额度、本月到期还款、帐单日期、最后还款日期，当然还有逾期次数和逾期金额等，只要整个组织所欠的所有款项都将被记录下来。

而且，从支付宝、京东金融、微信等借的钱也会被列在信用报告上。以前，它可以移动，但下载却无处可藏。

总结一下：

首先，所有债务必须向信用局报告。

其次，如果你的债务太多，银行会担心你的还款能力。

第三，如果有逾期记录，会显示出来。

除了看负债之外，还需要看收入。一般来说，能够证明收入的银行需要银行流水单和收入证明。

银行对账单必须与收入证明基本相符才更有说服力。例如，如果你的损益表上写着你的月收入是5万元，但银行对账单上只显示了月收入几千元，银行就不会相信。

目前，由于国家严格控制房价，收紧房贷，银行申请房贷的审核条件也变得非常严格。

为了让题主更直观的描述，我跟题主分享一下我所在城市的房贷审批的一些要求。因为现在各个城市能发放住房贷款的银行都差不多，而且住房贷款政策也很统一，所以提问者可以做一下比较和参考。

1.信用报告问题

我想这件事已经没有必要再提了。在国家监管政策出台之前，银行在征信方面肯定会宽松一些。例如一年内没有逾期，累计逾期不超过3次，连续逾期不超过3次。基本上不会影响房贷审批。但现在情况不同了。最好不要逾期。或者总结不超过一次或两次。否则银行很容易拒绝你的申请。

2、债务问题

现在，银行在批准住房贷款时对负债特别敏感。为什么？因为现在国家明确禁止首付贷款。如果申请人名下有未偿还的贷款，贷款甚至可能包括网贷。申请抵押贷款被拒绝的几率可达100%。否则银行会要求你提前还清这些贷款。不过，申请者太多，我想银行有时可能没有耐心等你搞清楚情况才放贷。拒绝直接轻松自然。

三、关于网贷问题

事实上，对于这个问题，也有不同的看法。前段时间，有媒体爆料称，杭州多家银行拒绝批准所有名下网贷的房贷申请人。但另一家银行出面辟谣。表示没有明确规定。事实上，网络贷款和银行贷款一样，现在在年轻人中使用率很高。估计没有用过网贷的年轻人很少。从这一点来看，银行当然不可能一刀切。而随着网贷政策的调整和网贷的进一步合法化，银行对于网贷的态度也只会在负债层面考虑。

申请按揭贷款时，银行会审查哪些具体条件？

您是否听说过，如果您用过阿里借贝、微信理财贷，或者您的债务总额较大，您的房贷就不会获批？事实上，受阿里结贝和微信理财贷影响的是杭州银行。我们银行没有听说过这样的情况。但如果所欠债务总额太大，确实会受到影响。毕竟贷款限额、还款能力要求，都会考虑到很多方面。例如还款能力、信用信息、

申请贷款一般需要的信息：

身份信息：***、军官身份证等；

结婚证信息：结婚证、离婚证、未婚声明等；

使用证明：一手楼包括购房合同、首付***等；二手房包括所购房产的权属证明原件、购房合同、经卖方确认的首付款收据等；装修贷款是与装修公司签订装修合同或协议；

还款能力证明。

您申请的具体贷款需要您提交其他信息。申请贷款时，您需要联系贷款机构进行详细确认。

至此，以上就是小编对公务员住房贷款政审问题的介绍。希望公务员住房贷款政审的一点解答对大家有用。

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