房地产限购令案例分析(房地产限购政策的利弊)

【热点事件】

楼市持续火热，北上广的房价一再高企，各地相继出台了限购政策。其中，婚姻状况往往卡住了很多人的购房资格。最近，“离婚潮”引起全国关注，自上海房屋限购令出台以来，上海市民就将“离婚”提上日程，仅仅浦东一天就有超过百对夫妻离婚，这个数据已经超过平时的3倍还多。为房离婚，似乎成为楼市调控的某种衍生品。

【热点预测】

上海市民为房排长队疯狂离婚，请谈谈你的看法?

【热点解析】

出台限购政策旨在能够对楼市进行宏观调控，给楼市降降温，促进我国市场经济的持续健康稳定发展，离婚买房是在钻法律和政策的空子，势必会扰乱我国市场经济，影响到政府对楼市的宏观调控，使得限购政策效果大大下降，

然而，离婚买房，看似荒诞，实则折射出一种无奈。在一些楼市限购政策下，“假离婚”至少可以达到三个目的：一是规避限购政策;二是享受较低首付款比例;三是享受相关税费优惠。这些年来，大城市的房价居高不下，且有不断上涨的趋势，迫使更多人宁愿假离婚也要买房。倘若一纸离婚协议能让人减轻不少购房压力，对于那些离婚买房者来说，“假离婚”便成为一个不得已的选择。

要想破解为房疯狂离婚的难题，势必要找到根本原因，一方面是市民的法律信仰缺失，法律意识淡薄，并以上有政策下有对策为荣。另一方面就在于调控政策的不科学性所导致，政策往往不能持久，朝令夕改，变幻莫测，政策在设计和执行的过程也欠缺人性化和公平性，从而导致病急乱投医，既为难了公众，也使政策难以达到预期效果。

因此，我们要继续做好普法宣传工作，提升人们对法律的认识;要继续完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系，为规范人们的行为、建设社会主义法治国家提供法律保障。同时，领导干部以及执法监督队伍人员要做到“以事实为依据，以法律为准绳”，落实好有法必依、执法必严、违法必究，当好维护法律权威的守卫者和塑造人们法律信仰的推动者，除此之外，我们在楼市调控政策设计制定的过程中应当更加严谨对待，科学决策。

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