小区内托老所的范围(小区里有托老所有啥影响)

前不久，南京江宁区万裕龙庭水岸小区二期业主杨木有些犯愁，他花95万元买了房子，房子快要交付时，楼下突然多了一个托老所，这让他始料未及。一些业主担忧，托老所可能会给业主们的正常生活带来影响。社区办托老所遭业主反对并非这一例。去年南京鼓楼区的聚福园小区内建设包含养老功能的社区服务中心，也遭到业主抵制。（9月19日《中国青年报》）

在养老需求增多、养老设施不足的当下，开发商在商业小区配建养老设施，按理说，是一件有利于多方的好事：一方面，可以弥补政府与社会资本举办养老机构的不足。政府兴办大型养老机构，社会资本投资养老机构，都需要大量资金与土地资源，所以办起来并非易事。而开发商在商业小区配套建设托老所，则相对容易一些，且可以享受到政府的土地出让金、税收等优惠。另一方面，小区办托老所有利于老人在熟悉的社区生活环境中安度晚年，也会使得小区的物业增值。

然而，一些小区的业主为何抵制托老所进小区？他们的担心通常有三：担心托老所的老人占用小区公共资源，小区本是业主的活动空间，配建了托老所，托老所的老人势必与业主争抢休息、活动的地盘；担心小区存在潜在的安全隐患，有业主就表示，托老所建在楼下，“老人摔倒了碰倒了谁负责？”还担心托老所的老人容易生病，会把疾病传染给业主孩子。再有，托老所可能隔三差五会有老人去世，影响居住氛围。总而言之，业主认为小区建托老所会影响小区的正常生活。

这些担心其实是业主的正常诉求，小区配建养老设施虽是民生工程，但谁不想生活在更加舒适的环境里，谁想因此降低自身的生活质量？对于小区办托老所遭遇到抵制，仅站在道德高地谴责那些业主，说什么“让老年人老有所托、老有所养，不仅是政府的事，也是小区的职责，是所有人的职责”云云，其实是过于理想化了，道德说教往往敌不过长期以来形成的民间习俗和习惯心理。实际上，我们最应该反思的是能否将心比心、换位思考，将小区办托老所的好事办得更好。

要想将小区办托老所的好事办得更好，开发商在销售房屋时要公开小区将创办托老所等信息，让购房者自行取舍决断。即使是房屋已经销售，底楼或小区附属设施要调整为养老机构，也应当尊重业主意愿，与其对抗不如互相尊重，同时做好关爱老年人的宣传工作，打破业主的心理忌讳。小区配建的养老院应当首先让本小区及附近老人优先入住，以获得居民认同。最根本的是，社区举办托老所应先从闲置厂房、校舍等入手，与居民小区保持适当距离，打造和谐相处的样板。

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