房地产问题分析 2010公务员考试申论热点

当前我国房地产市场中的核心问题是什么？专家指出，房价问题是住房问题的一部分，但不是住房问题的全部，更不可将两者混为一谈。房价问题实际上是市场问题，和肉价、车价一样，主要由市场供求关系决定。住房问题则不仅仅是经济问题，更是社会问题，有时甚至会成为政治问题。因此，为了真正实现改革开放成果由人民共享的目标，实现“住有所居”的小康社会目标，采取多种措施切实满足广大人民群众，尤其是困难群众的住房需求刻不容缓。

　　房价可以通过市场调控达到平稳，而住房则要通过全社会的努力来解决。住房的社会属性决定它是必需品；住房的经济属性又使它成为一种投资品，是家庭财富的重要组成部分，也是家庭资产保值增值的重要手段。住房的这种双重属性使得住房问题极为特殊。所以，住房问题的解决需要两条腿走路，一条腿是市场化，另一条腿是保障性，而后者则和政府直接相关。

　　解决困难群体住房，政府要唱主角。历史地看，计划经济体制下，政府包揽了城镇住房从建设、分配到管理的全部责任。住房体制改革进程中，也始终坚持国家、单位、个人三者合理负担的原则。政府在住房供应中仍然起着主导作用。但随着住房市场化进程的加快，特别是停止住房实物分配、明确普通商品住房在住房供应体系中的主体地位后，部分地方政府片面强调住宅与房地产业发展对当地经济发展、财政收入的作用，忽略了住房问题的社会性，存在着住房供应由市场解决、政府不需承担责任或者责任不重要等思想倾向。

　　应当看到，政府在住房供应问题上有着不可推卸的责任，只是相对于计划经济体制，承担责任的方式和侧重点发生了根本变化。作为主角，政府不仅要唱，也应当会唱。随着经济的快速发展，城镇居民收入水平的差异越来越大，住房需求也呈现多样化趋势。因此，在充分发挥市场机制作用的同时，各级政府在住房供应体系建设上应更加兼顾公平，注意优化政策资源配置，区别对待，满足不同人群的合理住房需求。政府在住房保障方面的主体地位表现在许多方面。在许多国家，公共住房的管理运作是复杂的系统工程，要求由政府设立专门的管理机构负责。现今，不少地方政府已经建立了统一的住房保障领导机构，专司保障性住房的建设和分配管理。

　　政府应有的主体作用同样体现在加大投入，对保障性住房建设强有力的资金支持上。此前，各地住房保障的支出大多偏低，且未能纳入财政预算安排，这就造成了保障性住房的供给速度，远远落后于实际需要。现在，这种情况有所扭转，大量廉租房的建设，政策性租赁房政策的制定，对以市场价租赁房屋的低收入家庭提供租房补贴，以及如何建立一个长期的逐年增长的保障性住房的资金投入机制，这些都是政府在摸索中探索出的有效做法。

　　2007年8月1日，国务院第187次常务会议原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，表明政府在住房问题上更加关切民生，更加注重民情。同时也昭示筹备已久的全国住宅工作会议将把调控分为“两步走”。第一步，进一步完善政府主导的住房保障体系；第二步，让住宅产业朝着温和、健康的方向发展。诗人杜甫一千多年前的感叹：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”真切地道出住房乃民生关键的性质。住房问题不仅仅是经济问题，是关系国家稳定和人们现实生活的宏大课题，需要政府投入更多精力、财力予以考虑，这样才能使人民真正享受改革开放的繁荣成果。

  相关文章:

   在与颜廷民的交谈中，能够强烈地感受到经过反贪工作历练的人身上的独特气质，机敏、利落、沉稳、务实。从检二十年，他的履历清晰而简单：书记员，助检员，公诉处长，反贪处长、局长，基层院检察长。谈到为什么每个岗位上都能取得不俗的成绩，颜廷民说出了自己的感悟：为人要有情有义，做事要有胆有识，工作要有勇有谋。记者：有人说你是“草根”检察长，你对此如何评价？颜廷民：我认为这是对我的肯定。我生长在林区，林场的那些活儿我都不陌生，我的父母都是林场工人，现在还生活在乡下。我从小接触最多的就是基层群众，对他们有着天然的熟悉感和亲

   养老保险破除“双轨制”之后一份问卷调查显示，49%的被调查者对机关事业单位职工退休金与企业职工养老金差距大表示不满。同等学历、同等职称、同等技能、同等贡献的人，因为单位性质不同，退休待遇差距较大，这已撕裂社会公平，甚至造成了阶层冲突。诚如马凯副总理所称，“虽然我国社会保障体系基本形成，但公平性不足”。如今双轨并成一轨，是对企业职工的心理熨帖，也将助推社会公平。叫好之余，也不妨前瞻性地审视可能形成的新问题。其一，改革前，公务员不用缴纳养老金，却能享受到80%甚至90%的养老金替代率，退休金约为在职工资的八九

   经济疲软冲击欧洲养老金体系由于人口老龄化加剧和经济危机的影响，欧洲公共养老金体系正遭遇严峻挑战。当前的改革措施存在风险，整套体系步入了一个艰难发展阶段欧洲公共养老金体系已经建立了一个多世纪，常被视为一套成熟而且相对历史悠久的社会保护体系，但由于欧洲国家人口老龄化的加剧和经济危机的影响，这套养老金体系正在遭遇严峻挑战。欧洲养老金体系的经验是什么，不得不进行的改革又是什么?对这两个问题进行探讨，可能会对欧洲以外面临老龄化问题的国家有所启发。公共养老金体系是国家福利体系的一部分。按资金来源不同，它可分为普惠型和

   爱好成官员“溃决点”，如何划定爱好“红线”？领导干部总“才华横溢”?落马官员爱好盘点爱摄影代表人物：秦玉海9月21日晚，中央纪委发布消息称，河南省会党组书记、副主任秦玉海涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。除了“官员”头衔，作为“摄影家”的秦玉海，其宣传河南风光的摄影作品《水墨云台》还出现在北京、上海、深圳、西安等地的地铁里。他还担任中国摄影家协会理事，河南省摄影家协会顾问、名誉主席……摄影作品屡获大奖，先后出版《焦作山水》《云台山风光》《五大连池印象》《真水无香》等摄影作品

   半月评论：让法律成为全民的信仰加快法治进程，已是当下国家治理的一个紧迫的课题。很自然，人们总是将目光向着打造法治政府聚焦，它是核心，是引领。同时，法治社会建设也当及时提速，它是主体，是根基。我们每一个人，都应是依法治国的参与者、捍卫者、推进者。无疑，公民意识的觉醒标示着社会文明的历史性进步，权利时代的到来撬动社会治理的现代化转型。然而，检视我们身边的日常生活，打开每天手边的报章网络，我们仍然不时为诸多负面的暴力新闻所心惊，而忧虑。哪来这么多的暴戾之气、平庸之恶？知法，守法。其实，更重要的还在反省自身：我们