居住权的法律规定是什么(居住权的相关规定)

【导读】

中公事业单位考试网为大家带来法律知识《法律考点小课堂——居住权》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

各位小伙伴可能都知道今年《民法典》中新增加了一类备受物权——居住权。为什么要增加居住权，到底什么是居住权，在事业单位的法律考试中怎么考察，下面由中公教育小编为大家来揭开居住权的庐山真面目。

一、居住权的产生背景与概念

居住权最早产生于商品经济繁盛的罗马时代，源自罗马法。罗马法当时规定将役权分为两类，分别为人役权和地役权，地役权是对土地的用益物权，人役权是对建筑的用益物权。随着我国全面深化改革，适应社会主义市场经济发展与人民生活的需要，居住权应运而生。

《民法典》对居住权有明确的定义：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

从概念中可以看出居住权有以下特征：

(1)居住权是一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。

(2)居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利，因此居住权按照罗马法的分类属于人役权。

(3)居住权具有时间性，期限一般为长期性、终身性。

(4)居住权一般具有无偿性，居住权人无须向房屋的所有人支付对价。

二、居住权合同

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)住宅的位置;(3)居住的条件和要求;(4)居住权期限;(5)解决争议的方法。

三、居住权的设立、转让、消灭

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立，因此，居住权的设立采取登记生效主义。

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。根据《民法典》规定，房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡，也就不能转让、继承了。

四、居住权的案例

张大爷中年丧偶，拥有一套别墅，育有一儿小张，现已成年结婚，另有居所。后张大爷跳广场舞结识王大妈，两人确认恋爱关系后再婚，共同居住于张大爷的别墅。不久，张大爷罹患绝症，不久于人世，立下遗嘱，别墅由小张继承，但为防止儿子小张与王大妈关系恶化而将其赶出房子，于是，在该别墅上为王大妈设立居住权，并进行了登记。那么小张在继承了张大爷的别墅后就不能将王大妈赶出别墅。这是以遗嘱的方式设立居住权，也是民事生活中比较常见到的类型。

以上是关于《民法典》中居住权的知识点。但事业单位的考点比较少，主要侧重于对法条本身的考察，难度较低，希望小伙伴们予以理解知识点，把握好做题方法，取得成功。

【例题】下列关于居住权的说法错误的是?( )(多选)

A.居住权属于用益物权

B.居住权的当事人必须为自然人

C.以遗嘱方式设立居住权的，居住权自被继承人死亡时生效

D.居住权不得转让、继承

【答案】BC。中公解析：根据《民法典》 规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，属于用益物权，故A说法正确。居住权人必须为自然人，但是设立居住权的产权人可以为自然人或法人其他组织，故B说法错误。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定，居住权的设立采取登记生效主义。遗嘱设立居住权的，也自登记时设立，故C说法错误。居住权不得转让、继承，故D说法正确。故本题答案为BC。

  相关文章:

   由于大家的心理等原因，每年的面试考场上还是有很多让人哭笑不得的场面与回答，下面就为大家总结了十大囧事。看看备考中的你会不会也曾有过这样的囧境呢。十大囧事第十名：超女也考事业单位“各位评委好，我是1号选手!”面试考场上经常会出现这样的问好，而且大多数是女生这样说。初听只觉得别扭，但说不清别扭在哪，仔细一琢磨才发现，原来就别扭在这“评委”和

   从以往的公考面试可以看到，综合分析能力的测查要素一直都是面试中的重点考察，因此把握好综合分析这类题型的作答，对于想要取得面试高分的同学来说，至关重要。再加上目前面试已经进入了3.0时代，不像面试1.0时代和2.0时代，只需要外在得体、表达流畅、有一些内容即可，而目前的面试3.0时代要求不仅仅是外在得体、表达流畅，更

   公考常识3000问豪华升级版：公务员常识40000问3000问在手公考常识不再发愁!2016公务员考试行测技巧常识判断篇高分必备常识判断是每年多省公务员考试不可回避的专项，也是考生备考最难把握的，它涉及政治、经济、文化、历史、地理、时政等多方面。考生经常抱怨备考抓不住重

   [提出观点]人文关怀是我国养老服务业发展中亟待弥补的短板。人口老龄化的快速发展，将带来全面、深刻而持久的影响，主要表现在人口结构深刻变化必然带来消费结构、产业结构、就业结构乃至社会、政治生态的变化。[权威论述]积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会

   在加强隐私保护成为共识的背景下，怎样处理好维护个人权益与合理使用信息的关系，成为信息社会必须直面的现实课题以保护个人权益和促进信息流通为准绳，找到信息利用和安全的平衡点，有助于数字经济的长远发展随着“互联网+”日渐融入生活，大数据、人工智