工业企业出租设备租金计入什么科目(工业企业对外出租资产属于什么收入)

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工业企业租赁货物的会计处理

对于工业制造企业用于出租的库存商品（产品）的核算，有两种思路可供选择：一是仍计入存货，设立“出租商品”科目，以“出租原价”为单位核算。 “租赁商品摊销”有两个明细科目，按照租赁商品的类别、产品名称、规格等进行明细核算，借记租赁商品原价。贷方计入租赁货物价值的摊销；余额在借方，表示已租出但尚未摊销的租赁货物金额；另一种方式是转入固定资产核算管理，然后将其作为租赁固定资产核算，并以固定资产折旧为基础。

工业制造企业用于租赁的产品核算应根据具体情况，分别按《企业会计准则第21号——租赁》或《企业会计准则第14号——收入》进行会计处理。分期收款发出的货物不作为固定资产核算。

首先，作为固定资产核算不符合“固定资产”的定义。根据企业会计准则的规定，企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或者管理经营。这意味着企业持有的固定资产是企业的劳动工具或手段，而不是直接用于销售的产品。工业制造企业租用的货物显然不是公司的劳动工具，而是公司用于销售的产品。虽然产品目前是用来出租的，但最终是为了出售，或者说是一种销售。只是风格。

其次，根据旧增值税法的规定，存货转为固定资产需要视同销售，计算缴纳销项税。这样会一次性增加公司的资本，但其经济利益却不会流入，但流入的是分期租金的形式，导致经济利益的流入与流出比例极差。新增值税法规定，由于增值税由生产型增值税转为消费型增值税，固定资产进项税额可以抵扣，从而使固定资产的进项税额可以抵扣。不会出现旧税法下经济利益不成比例的问题。即使旧税法下不适合转固定资产核算，但由于新税法的实施，此时应该不能转为固定资产核算。

第三，如果转为固定资产核算，以后可能需要转回存货，核算不严谨。例如，A公司将产品A租赁给B公司，该产品预计使用寿命为5年，租赁期限为2年。租赁期满后，A公司收回产品A并继续销售。本例中，如果在租赁产品A时，将产品A从存货转为固定资产核算，那么在第三年年初收回时，固定资产需要转回存货核算，这在会计上比较困难。会计处理条款。很稀少。

四是部分租赁合同的签订，以租赁的形式转移了货物的所有权。这实际上是分期付款销售商品，应按照分期付款销售商品收入标准的相关规定进行会计处理。例如，2008年12月1日，A公司与B公司签订了租赁合同。 A公司向B公司租赁了一台型钢成型机，该型钢成型机是B公司的产品，合同约定租赁期为3年，年租金为30万元。租赁期满后，塑钢机的产权归A公司所有。本合同为不可撤销合同。型钢成型机从A公司移交给B公司后，钢型成型机的产品维修、保养、保险等费用与B公司无关。该合同是典型的产品销售协议，称为租赁，但实际上销售量。这是分期出售商品的情况。销售收入的实现一次性确认并计入长期应收款。债权逐步收回，长期应收款与收入确认金额的差额作为未实现融资收益分期摊销，计入财务费用。不宜转为固定资产核算或设立“租赁物品”科目核算。

第五，租赁会计准则没有规定适用对象仅为固定资产。该解释仅明确规定土地租赁不能归类为融资租赁，但并未提升特定产品租赁的标准。例如，2005年12月1日，A公司与B公司签订租赁合同，向B公司租赁了一台型钢成型机，此时A公司并不确信出租人（B公司）会处理该型钢成型机。作为固定资产。据测算，该资产是专门为开展本次融资租赁业务而购买的，且不排除塑钢机本身就是B公司的产品。因此，如果租赁协议中没有明确约定不可撤销条款以及标的物的权利和义务未真正实质性转移的，应当采用租赁原则进行会计处理。

具体来说，分为经营租赁和融资租赁。租赁产品协议符合融资租赁认定标准条件之一的，按照融资租赁准则进行会计处理。不符合条件的租赁协议为经营租赁协议。经营租赁资产中的固定资产，按照出租人对类似应折旧资产普遍采用的折旧政策计算折旧。笔者认为，与租赁的固定资产相比，用于经营租赁的产品应按其使用寿命摊销。在正常销售商品、分期收发货或者融资租赁的情况下，产品的所有权基本上已经转移（融资租赁实际上是推定产权转让，或者即使产权不转移，产品的价值也已经转移）。资产即将耗尽）。因此，产品销售中的成本只能一次性确认，不能划分生产期间。然而，当产品用于经营租赁时，可以合理地估计，在经营租赁期内，该产品的价值将在租赁期内逐渐消耗。一般来说，出租用于经营活动的产品在收回时被视为“二手”产品。其价值小于未租赁产品的价值。因此，从这个意义上说，在经营租赁期间，与收取租金相对应的是产品价值的物理和时间损失。因此，租赁产品应分期摊销，计入当期成本费用。

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