城市房屋拆迁工作程序是什么(城市房屋拆迁现存法律问题及解决路径)

说到城市房屋拆迁，大家并不陌生，因为这项工作已经越来越被人们认可和接受，那么对于工作流程你了解多少呢？接下来我们就来看看法学硕士的城市房屋拆迁工作流程。

城市房屋拆迁工作流程

第一条为了进一步规范城镇房屋拆迁工作程序，加强拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设工程顺利实施，根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》，制定本条例及相关规定。

第二条在城市规划区内国有土地上拆迁房屋，需要对被拆迁人进行补偿安置的，适用本条例。

第三条城市房屋拆迁管理程序为：拆迁方案管理、拆迁许可证审批、拆迁补偿和安置；必要时，依法实施行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行。未履行前一程序或者未达到规定要求的，不得进入后一程序。

第四条城市房屋拆迁实行年度计划审批和备案制度。市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展实际，以城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划为基础，编制中长期规划和年度规划。房屋拆迁规划由省、自治区、直辖市人民政府（房地产）主管部门会同发展改革（规划）部门审批。

第五条需要拆迁的项目，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定取得房屋拆迁许可证。

对面积大、住户数多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当就拆迁许可证有关事项举行听证会，听取拆迁当事人的意见后，核发拆迁许可证。需要听证的项目面积或者户数的具体标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门制定。

第六条拆迁许可听证应当就拆迁许可条件，特别是拆迁方案、拆迁方案以及拆迁补偿安置资金的落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考。

第七条对符合核发拆迁许可证条件的，房屋拆迁管理部门应当依法核发拆迁许可证，并同时注明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。房屋拆迁许可证应当以房屋拆迁公告的形式予以公布。被宣布。对未落实补偿安置方案和补偿安置资金的项目，房屋拆迁管理部门不得核发拆迁许可证。

第八条拆迁人领取拆迁许可证前，应当对拆迁范围内的房屋状况进行摸清，区分有产权证书和无产权证书的房屋。

对未取得房产证但能证明房屋合法拥有的，经当地房产管理部门确认后，依法给予补偿；对手续不齐全或者没有产权登记的房屋，由有关部门认定房屋的合法性，并依照有关法律规定给予补偿。符合法律、法规的规定；发生产权、使用权（租赁权）纠纷的，应当提起民事诉讼，并根据诉讼结果依法给予赔偿。

第九条对于拆迁中的住房困难和低收入家庭，地方政府必须采取有效措施，通过完善和完善住房保障制度等方式，保证其妥善安置。对符合廉租住房条件的，要及时纳入廉租住房保障范围。首页上一页12 下一页最后一页

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