人大资产评估硕士2012考研真题答案(人大资产评估硕士2012考研真题及答案)

中国人民大学资产评估硕士2012年考研真题（记忆版），仅供参考

简要描述问题（5*10）

1、市场机制的含义是什么？机场机制如何发挥作用？

2、会计成本与经济成本差异比较分析

3.什么是普通品和低端品？举例说明。

4、劳动密集型产品与高新技术产品的规模报酬特征及差异

5. 简述债券价值与债券付息频率的关系。

计算题（2*20）

1. A想通过购买商店并将其出租来赚取利润。该店进货价为100万元。如果出租的话，每年年初他可以获得5万元的租金。资本化率为6%。分析一下他是否应该购买。如果不应该购买，计算其最低可购买租金。

2、某企业前五年收入为900万、1100万、1500万、2000万、2500万，第六年起企业收入保持在3000万。企业适用的资本化率为10%。经评估，企业每项单项资产（包括无形资产和可辨认资产）价值总额为2.3亿元。尝试评估企业的商誉价值。

论述题(3*20)

1.分析影响商品需求价格弹性的因素，并举例说明您对商品价格弹性的看法。

2、采用净现值法评估投资项目时，必须采用折现率。尝试分析确定贴现率的方法并说明其优点或缺点。

3、分析当前资产评估方法的合理选择

个人感觉检查的很细致，没有重点和非重点之分。你必须全面、仔细地准备。

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