城市房屋拆迁中的法律问题研究(城市房屋拆迁现存法律问题及解决路径)

房屋拆迁已成为当今社会的普遍现象，因此与住房有关的法律也应该受到重视。今天我们就来看看法学硕士的城市房屋拆迁基本常识，一起掌握这些基本常识。

1.房屋拆迁活动的分类

1、按土地性质：可分为农村集体土地上的房屋拆迁和城镇国有土地上的房屋拆迁；农村征地拆迁主管部门是市国土资源局；城市房屋拆迁的主管部门是市建设局（市拆迁办公室）。

2、按项目性质：可分为市政道路拆迁、房地产开发拆迁、社会事业拆迁、工业项目拆迁等。

2.现行有关城市房屋拆迁的法律、法规和政策

1.《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）

2、《江苏省城市房屋城市房屋拆迁管理条例》（省人大公告2002年第24号）

3、《淮安市城市房屋拆迁管理办法》（会政发[2004]42号）

4、《关于印发淮安市城市房屋拆迁补偿价格估价技术实施细则(试行)的通知》（淮建发[2005]23号）

5、《关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》（淮价服[2005]30号）

6、《关于淮安市城市房屋拆迁补偿补助标准补充规定的通知》（淮价服[2005]203号）

7、《淮安市城市房屋行政强制拆迁暂行办法》（会政发[2006]31号）

三、城市房屋拆迁活动中的几个主要课题

1、拆迁人：指取得《房屋拆迁许可证》的单位。

2、被拆迁人：是指被拆迁房屋的所有人。

三、房屋承租人：是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。

4、拆迁实施单位（即拆迁公司）：是指依法设立、取得房屋拆迁资质证书、接受拆迁人委托、在批准的拆迁范围内动员被拆迁人进行拆迁的独立法人。组织补偿安置协议的签订和实施。单元。

5、拆迁评估机构（评估公司）：是指具有房地产评估资质，列入当地拆迁评估机构名录，负责评估被拆迁房屋和产权调换房（安置房）房地产市场价值的机构。 ）。

6、房屋拆迁单位（拆迁公司）：是指具有房屋拆迁资质，在拆迁活动中负责拆迁范围内房屋的单位。

七、拆迁管理部门：是指依法代表政府对拆迁活动进行监督管理的机构。

4.城市房屋拆迁行政管理制度

一、《国务院条例》第五条：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁实施监督管理。

2、《省条例》第三条：省人民政府建设行政主管部门对本省行政区域内城市房屋拆迁实施监督管理。设区的市、县（市）人民政府房屋拆迁管理部门对本行政区域的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

3、《淮安市城市房屋拆迁管理办法》（淮政发[2004]42号）第五条：淮安市建设局是本市城市房屋拆迁的行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作进行监督管理。淮安市城市拆迁管理办公室负责城市房屋拆迁管理的日常工作。首页上一页12 下一页最后一页

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